¡¡MAGNÍFICA INVERSIÓN EN LA PALMA!!
LOCALIZACIÓN: Polígono 22, Parcela nº 682, Vendaval, El Jesús. Término Municipal de Tijarafe. Isla de La Palma.
SUPERFICIE TOTAL DE LA PARCELA: 8.401m2.
ALTURA: 750m.
ACCESIBILIDAD: Posibilidad de acceso rodado.
SERVICIOS: Luz, agua y línea telefónica cerca.
EDIFICACIONES EXISTENTES: 2 Pajeros de 13,792m2 (pajero A) y 16,005m2 (pajero B) respectivamente, censados y con posibilidades edificatorias.
CATEGORÍA DEL SUELO: Suelo Rústico de Asentamiento Rural (RAR-6 El Jesús II) .Casi en su totalidad (7.718,98m2).
USOS PERMITIDOS: Residencial (vivienda unifamiliar), turístico (hotelero y extrahotelero), industrial, oficinas, comercial y agropecuario.
REQUISITOS MÍNIMOS GENERALES PARA EDIFICAR Y/O SEGREGAR EN RAR-6: Parcela de 1.000m2 con 12m de frente de parcela, retranqueo de 3m a linderos y 10 m a eje de la vía.
POSIBILIDADES CONSTRUCTIVAS Y DE SEGREGACIÓN EN ESTA PARCELA, EN CONCRETO, RESPECTO AL USO RESIDENCIAL Y TURÍSTICO:
A) SIN SEGREGAR:
- Uso Residencial: 1 vivienda en 1 o 2 plantas de altura, con un una superficie edificable máxima de 300m2.
- Uso turístico: Establecimiento con 84 plazas alojativas en uso hotelero o 40 plazas alojativas en uso extrahotelero (distribuidas en apartamentos, villas o establecimientos en el medio rural).
- Se permite la posibilidad de combinar el uso residencial con el turístico compartiendo la edificabilidad.
B) SEGREGANDO:
- Hasta 7 parcelas con una edificación máxima de 189,74m2 cada una (7 x 189,74m2 = 1.328,18m2 edificables).
- Uso residencial por parcela (con segregación máxima): 1 vivienda en 1 o 2 plantas de altura, con una superficie edificable máxima de 189,74m2.
- Uso extrahotelero (apartamentos, villas o establecimientos en el medio rural) por parcela, con segregación máxima: hasta 9 plazas alojativas distribuidas en 1 o varios módulos.
- Se permite la posibilidad de combinar el uso residencial con el turístico en cada parcela compartiendo la edificabilidad.
- En segregaciones superiores a los 1000m2, la superficie edificable máxima por parcela no podrá superar los 300m2.
PRECIO: 235.000€
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